Prefabrik ev fiyatını en çok etkileyen unsurlar
Aynı metrekarede iki yapı farklı plan, cephe ve teknik detaylara sahip olabilir. Taşıyıcı sistem, duvar ve çatı yalıtımı, doğrama sınıfı, ıslak hacim sayısı, elektrik-mekanik kapsamı ve iç bitiş seviyesi toplam maliyeti doğrudan etkiler. Bu nedenle teklifleri karşılaştırırken yalnızca toplam tutarı değil, dahil olan malzeme ve iş kalemlerini birlikte değerlendirmek gerekir.
- Toplam m² ve kat sayısı
- Taşıyıcı sistem ve yalıtım seviyesi
- Pencere, kapı ve cephe tercihleri
- Banyo / mutfak ve teknik tesisat kapsamı
Nakliye, temel ve montaj fiyata dahil mi?
Prefabrik ev tekliflerinde en sık karışan konulardan biri saha işlerinin kapsamıdır. Nakliye mesafesi, vinç veya erişim ihtiyacı, temel hazırlığı, saha betonu, dış bağlantılar ve montaj ekibinin organizasyonu ayrı ayrı netleştirilmelidir. Anahtar teslim çalışma isteniyorsa hangi kalemin firma, hangi kalemin arsa sahibi tarafından karşılanacağı teklif üzerinde açıkça yazılmalıdır.
- Nakliye ve saha erişimi
- Temel / zemin hazırlığı
- Montaj ve işçilik
- Dış elektrik, temiz su ve atık su bağlantıları
Doğru fiyat teklifi için hangi bilgiler gerekir?
İlk fiyat çalışmasını hızlandırmak için arsanın ilçesi, yaklaşık yapı alanı, oda sayısı, tek veya çift kat tercihi ve beklenen teslim kapsamı yeterli bir başlangıç sağlar. Daha sonra cephe, yalıtım, veranda, balkon ve iç malzeme alternatifleri netleştirilerek proje özelinde kapsam hazırlanır.
- İlçe / arsa konumu
- Yaklaşık m²
- 2+1, 3+1, 4+1 gibi oda ihtiyacı
- Tek kat / dubleks tercihi
